租約長至2056 政府檢討難遏私人遊樂場違契

作者:Debbie    發表日期:2017-09-05 20:30:02

政府以免費或象徵式收費租地予非牟利團體作私人體育會所,被揭部分被用作牟利用途或涉違反私契條款,政府最快今年內完成私人遊樂場地契約政策的檢討。不過,現時根據契約出租的六十七幅土地,當中三十七幅租約年期要到二○二六或二七年才屆滿,而最長租約的香港女童軍總會九龍加士居道的會址,及銅鑼灣香港遊艇會的會址,租約期更要到二○五六年才屆滿,意味即使政府完成檢討,對這些長契租戶仍如「無牙老虎」。

民政事務局及地政總署提交西貢區議會的文件透露,當局跨部門正就契約的政策進行全面檢討,會從體育發展、土地使用、市民期望、契約承租人及其會員和其他持份者的利益等,多方面考慮私人遊樂場地契約的未來路向。大律師陸偉雄認為,即使政府完成私人遊樂場地契約檢討,基於尊重法律基礎,亦不能即時更改,故檢討的作用只是向前看,為未來簽訂契約作準備。不過,期間政府亦可以行政措施提出改善,如以換地方式收回土地作其他用途。

當局資料顯示,現時六十七幅私人遊樂場地契約的土地中,租期最長的一幅是香港女童軍總會租用位於九龍加士居道的土地,佔地面積約二千三百五十七平方米,租期至二○五六年十二月廿五日。租用土地面積最大的則是香港哥爾夫球會,佔地有一百七十萬零六千平方米,租期至二○二○年八月三十一日。

一四年至今年七月中,地政總署曾就三十四宗懷疑違反私人遊樂場地契約條件的投訴作出巡查,其中廿五宗個案已糾正違契情況,或經調查後並未發現有違契情況。餘下的九宗個案,地政總署正繼續調查或跟進,而有關個案主要涉及違契建築。民政事務局最新一輪視察亦無發現違反用途限制行為或不遵守「開放設施」的規定。

五個最長租約的私人遊樂場地契約用地

承租人名稱/地段或位置/契約到期日
香港女童軍總會/加士居道及衛理道交界處/2056年12月25日
香港遊艇會/銅鑼灣奇力島/2056年2月19日
香港中華基督教青年會董事/烏溪沙青年新村現址/2047年6月30日
香港賽馬會/體育路1號黃泥通道馬會大樓/2034年6月23日
元朗區體育會有限公司/元朗市地段第520號/2031年10月18日


本文來源:http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20170902/bkn-20170902010022476-0902_00822_001.html




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