買墓地前要知道幾件事

不同的地區發展對於嚴禁買賣墓地都有自己各自具有不同的限制。如個人能力購買後，若遇遷居、移民等情況，只能向原購買相關單位可以退回，不能通過再次轉手。而多數墓地根據中國民政管理部門的要求，購買者必須出具火化證明，才能實現購買和使用，而為老人需要提前預購墓地者(俗稱壽穴)，一個人只能作為購買一塊。

墓地一般只能繳管理費，不能買產權

在墓地廣告中，最常見的是支付一定金額購買“墓地產權”。事實上，目前出售的墓地只有使用權，沒有所有權。買方支付的費用只是墓地的管理費。

公墓的使用權年限進行一般為50年或者70年，而不是社會公眾所知的20年。事實上，在50年或者70年的使用管理權限內，需以20年為一個經濟周期可以繳納墓地管理費，少數墓地也有每5年、10年為一個發展周期收取管理費的，在購買墓地設計之前，需要通過咨詢了解清楚管理費的收取一定周期。價格相對便宜很多但是他們收取周期短的墓地，並不劃算。

公益性和經營性公墓收費差別很大。

公墓設計分為社會公益性墓地和經營性墓地，公益性墓地是為農村發展村民可以提供遺體或骨灰安葬服務的。根據不同國家地區的規定，公益性墓地一般只收取以及少量管理費，從每年每穴20元到每20年千元不等。原則上我們要求必須是當地一些村民通過購買，但是在我國北上廣等一線工作城市的郊區，村民生活會把一個公益性墓地出售給城裏人，此類墓地，被戲稱為“小產權墓地”。

經營性墓地是為城鎮農村居民生活提供骨灰或遺體安置工作實行有償信息服務的公共墓地，思親公園可通過一次性通過購買可以獲得其使用權，使用權年限根據墓地要求而定，一般我們需要每20年繳納一次管理費。人們對於普遍問題關注的“經濟發展適用墓”“豪華墓地”等都屬經營性墓地。

中途遷出算自動放棄

小李給父母買了墓地，使用年限50年，也通過正規渠道辦理了相關證件和證明。後來因為一些個人原因，小李搬出了父母的骨灰。過了幾年，家裏其他老人都去世了。小李准備重建墓地，卻被告知墓地已經不是他的了。

根據一些墓地的規定我們可知，從墓地遷出的使用者，會被視為一個自動選擇放棄使用權。此外，如果遷出墓地以後，此墓地閑置資金時間過長，在一些墓園中也會被他們認為可以自動放棄。

墓地被繼承的是使用權

陽宅可以繼承，那麼陰宅也可以繼承嗎?很多老人給自己買的時候多買幾件，以後可以和家人一起陪葬。根據物權法，墓地的使用權可以繼承。也就是說，子子孫孫繼承父輩的墓地後，仍需繳納管理費，才能繼續使用墓地。一般周期是20年一次，國家現有規定是按墓地的1%收取。

葬不起還能怎麼辦?

對於一些特殊的群體，例如 San Niao 的長者，我們有花圃、樹葬、海葬、牆葬等，這些通常都不需要花很多錢，甚至是免費的。